女性専用シェアハウス
文化の違いも生じず安心

コモンハウス の詳細 
田端ハウス 王子ハウス 平和台ハウス
町屋1ハウス 町屋2ハウス 亀有ハウス
運営担当者 コモンハウスの
・入居者像・
社会人・日本
女性
 なにかお役にたちたい!

101号室  女性
社会に進出し
かな
りの力を発揮して
います。


しかし
受け取る収入
は相変わらず
男性より低いのが現状です。


こうした女性たちに安く
住みやすい住宅を提供し

素敵な素敵な日々送って頂けたらと考え、

シェアハウス(コモンハウス)を
始めました。


本業は、自動販売機の会社で

102号室  主人が経営して
 おります

使われなくなった従業員寮が数ヶ所あり

何か、利用出来ないかと考えておりました。

古い寮は、内装を全面的に作り直し、音に対しての配慮も充分
致しました。




  各コモンハウスの紹介

  コモンハウス 田端
コモンハウス田端 山手線田端駅
徒歩約10分
 
入居条件・・社会人、日本女性

¥50000~52000
 満室

 
 

 コモンハウス 町屋 1
 千代田線町屋駅
 徒歩約10分
入居条件・・社会人、日本女性

¥44000~46000 空き有り

 
 

 コモンハウス 町屋 2
クリックで個室の詳細へ  千代田線町屋駅
 徒歩約5分
入居条件・・社会人、日本女性

¥48000~56000 空き有り

 
 

 コモンハウス 王子
クリックで拡大  京浜東北、南北線
 王子駅より
 徒歩約10分
入居条件・・社会人、日本女性

¥40000~46000  満室

 
 

 コモンハウス 亀有
 千代田線亀有駅
 徒歩約10分
入居条件・・社会人、日本女性

¥40000~47000 空き有り

 
 

 コモンハウス 平和台
クリックで個室の詳細へ  有楽町線平和台駅
 徒歩約5分
入居条件・・日本女性

¥53000~56000 空き有り

 
 




107号室 またお部屋
いる時間の
ほとんどが、寝る時間である事に留意して

シェアハウスのベットは
ホテル仕様のポケットコイルマットを
採用、
ゆっくりとお休みいただけます。

日本人女性専用シェアハウスの家具、家電類は

ごく一般的な物をご用意していますが、

故障などには迅速
対応
いたします。



食卓テーブル シェアハウス
(コモンハウス)の

供用部分の清掃につきましては住人様にまかせず専任
清掃人を置いて

毎日清掃を行っております。

 住みやすいハウスを!

洗濯機と乾燥機 私は団塊の世代の
生まれで

数々の職業を経験し学んだ事が沢山あります。

使う人の立場、使われる人の立場も経験により双方の事情もより分かる事が出来ますので、

このシェアハウス運営は
私の天職だと
思っております。



洗濯機と乾燥機 社員寮、学生寮は、
同じ所属団体のメンバーで構成されているため、多少のわずらわしさが伴います。

シェアハウスの良い所は
全員職場が違うこと。

グチをこぼしても、なぐさめてもらえたり、あたたかいふれ合いがあって

住んでいる方は
ここち良いのだと思います。




24時間風呂 住人さんとの
ふれ合いは遠すぎず、さりとてあまり近寄らずほど良い距離感を持って接してゆく。

社会経験の少ない世代には母親の様なアドバイスをさり気なく与え、

社会生活のベテラン世代には
少し遠くから見守り任せてゆく。

このサジ加減が、
大切だと思います。平等で、均一を心がけつつ年齢や性格に合わせて、

快適で安心なシェアハウスを作
ってゆきたいと思っております。



104号室 長期間(2年契約です)
住んで頂きますと
住人間に
思いもよらないほどの
親近感が生まれます。

結婚や独立などで、シェアハウスを卒業しても、

一生涯の友人として
おつき合いの続いている人たちも多くいます。


運営担当者 作者 ブログ


始めた当初の目的

シェアハウスの始めた当初の目的をもう一度振り返って見てみます。

無駄を省いて費用を安くするがコンセプトで、全てに当てはめて考えの原点にしております。

土地建物は使われ無くなつた社員寮や事務所等を内部をシェアハウスとして


使い勝手を重視
して全面改装
(内装は新築と同じ)、
集合住宅だが一件ごとの独立した住居ですとそれぞれに
キッチン、風呂、トイレ等の水周りが必要ですが

実際は一人住いでは充分過ぎますし建築費用の
かなりの部分を占めています。

水周りを合理的にしますと過去の経験から
約4~6人で共用するのが、

時間帯にも寄りますが
6人以上では込み合う時も有る様です。





シェアハウスはなぜ安いか


入居後、
契約(2年)と再契約の更新時の
更新料に関しての費用(東京では家賃の約1ヶ月分が標準)

入居者(お客さん)なのになんとも府に落ちない気持ちです。

新たに土地を見つけ建物を建て、お貸しするには

コストが嵩ので、道路際の容積率(高く建てられる)
の高いマンションとなると、

建物は高く建てれば建てる程、単位建築費は高く成る。

家賃も高くなるそこで幸いな事に、構造改革により、

使われ無くなつた当社の社員寮(交通の便が良い)が幾つか有り、

それの有効活用です改装建築費用も充分掛けられる

(内装の全面改装)と、一石二鳥、

住み心地も良く、大家直で、
価格も押さえられ、
少々見栄えは良く無いが(人には見えが有るので)、

住むと言う事では
合格では無いでしょうか。



コモンハウスに限った事ですが

コモンハウスに限った事ですが、なんといってもカバン一つで引っ越して来てもすぐ暮らせる

最初は海外から帰国した方が主に利用しておりました。

生活用具全て揃えてかつ
使い勝手の良い住いと言うことで始まりました。

部屋の広さは
6畳を基本としお友達やご家族の方が訪れて来ても、

ギリギリ
体面が保たれる様にとの広さとし、

家具等も収納と利便性で
設置してあります。

特にベットは海外より帰国された方は特に気にされるので

ホテル用として最高のシモンズベット(スプリングが一つ一つ
独立している、
ポケットコイルマット)ですが

寝心地は満点だそうです、

生活に必要な設備が全て揃っておりその分費用が節約できます。



コモンハウスだけに限った運営方法ですが


入居者さん一人当たりの運営経費をある一定以下計上しております。

入居者さんにはコモンハウスの
運営上のストレスを最小限に抑えるための予算としております

例えば、各個室以外の
清掃(風呂、シャワー室、洗濯機、乾燥機、キッチン、トイレ、洗面台、ベランダ、廊下等)

ゴミの処理風呂のフィルルター
の交換等を専任の清掃人が毎日行っております、

又、
テェシユ、トイレットペーパーの補充タオルの交換等の日常使用する

消耗品の補充も行っており
ます。




シェアハウスの経営形態には二つに大きく分けられます

シェアハウスの経営形態には二つに大きく分けられます、
その一つは、昔話に出てくる大家と店子てきな個人と個人の
暖かみの有る関係

もう一つは大家から建物を借りて運営、ビジネスとして利益を追求する運営会社、

どちらにも良い所が有りますが運営会社となれば会社の形態を保つため、

従業員、事務所、運営費等の経費が若干掛かるようですが管理はしっかりしています。

コモンハウスは土地、建物は
使われ無くなつた、社員寮や倉庫、技術センター、事務所等を

シェアハウス用に内装を全て作り替えて、管理面でも
旅館経営の様な
女将経営で家族中心の軽経営です、

中には多少、駅からの距離が10分程度掛かるシェアハウスも有りますが、

お値段の方で若干
お引きしております。

 

交通のアクセスの良い駅

もう一つ忘れてはならないのが交通アクセスの良い駅、

都心へ10~20分、急行や快速が留まる駅で、

理想的なのは駅より5分以内で

繁華街と住宅街の境ぐらいが良い様です

半径4百~5百mが理想的、

賃貸住宅での駅からの限界距離は約10分前後で半径8百~1キロmです

半径5百mの面積比では4倍の広さとなり、平均は7分だそうです、

その割にはお家賃の差が無いようです。



整理整頓整頓と快適な生活

特に女性用シェアハウスなので、清潔綺麗整理整頓
快適な生活の基本です、

住人さんどうしが嫌な感情を持たない程度のルールを住人さんと共に作り、

無理のなく又社会人としての訓練の場として行っております。

衛生的かつ清潔を保つ、一番の方法は、
毎日清掃する事

生活のなかで汚れる場所は、水回りと言われる(トイレ、シャワー、キッチン、洗面台等)

日常生活の基本部分で、一人住いですと、なかなか毎日清掃とは行きませんし

(家庭ではお母さんが行っております)、

結果汚れが知らず知らずの内、蓄積し硬化し落ちない、清潔を保つ事は
常に人の手が入っている事なのです、

毎日お掃除、ゴミの片ずけ等の作業にも
当然費用が掛かっております

快適さ、使い勝手の良さには
それを支える人がいる事も大切です。

運営者